交鑰匙驗(yàn)房需要注意些什么？
買房子是人生大事，收房驗(yàn)房則是買房的一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。收房時如果能夠及時發(fā)現(xiàn)房屋的質(zhì)量問題，可以讓開發(fā)商積極配合解決。所以在收房環(huán)節(jié)，建議購房者還是能夠找一位專業(yè)人士陪同驗(yàn)房，如果身邊沒有合適的人選，那也不用急，今天昆明裝飾公司—金芒果裝飾來給您支招！
1、難以避免的空鼓用小錘敲擊墻面，通過聲音辨認(rèn)空鼓墻面?？展幕旧鲜球?yàn)房最常見的問題，原因是水泥砂漿混合比例誤差，導(dǎo)致墻面或地面空鼓（面積較大、較多的不排除開發(fā)商偷工減料）。
2、墻壁裂縫不能小覷用掃帚清掃墻壁地面灰塵，檢查是否有裂縫，及開裂情況，如果只是抹灰層裂縫，可后期裝修彌補(bǔ)，但如果是房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，尤其是處于陽臺部位的裂縫，就屬于房屋的質(zhì)量問題。
3、孔洞未預(yù)留空調(diào)孔洞未預(yù)留，孔洞由外向內(nèi)傾斜，導(dǎo)致雨水浸入墻壁，不僅影響美觀還會造成墻壁安全隱患。
4、陰陽角存在誤差墻壁凹進(jìn)去的墻角是陰角，墻壁凸起來的就是陽角。如果墻面陰陽角誤差較大，一眼就能看出來，并影響到家居裝修的美觀度；另外，還會導(dǎo)致櫥柜、家具等安裝擺放后與墻面之間產(chǎn)生較大空隙，造成空間浪費(fèi)。
5、滲水引起墻體返堿觀察墻壁有一些白點(diǎn)或白色水跡，就是墻體起堿現(xiàn)象，一般由于房屋滲水導(dǎo)致。墻體泛堿會使得基層與表面粉刷層粘結(jié)力不夠，貼面粘貼不牢，影響后期裝修甚至引起質(zhì)量事故。
6、管道防火圈缺失業(yè)主常會忽略的問題，阻火圈可以在發(fā)生火災(zāi)時，一定程度上防止火勢隨著管道蔓延至自己家中。
處理：要求開放商補(bǔ)裝阻火圈。
7、鐵件外露不美觀鐵絲網(wǎng)、鐵釘、鋼筋頭等鐵件外露會影響到日后房屋裝修，若不將其剔除，直接用水泥砂漿抹在表面，或形成墻面凹凸不平的情況。如果不處理，日后鐵絲網(wǎng)容易與空氣中的水汽結(jié)合生銹，留下銹跡。
處理：將突出的鐵件割掉或是剔除。
新房交付驗(yàn)房步驟：驗(yàn)房是購房交付以后發(fā)生的質(zhì)量的界定，在發(fā)現(xiàn)房屋問題后第一時間找物業(yè)進(jìn)行修復(fù)處理。
1、檢查門窗是否有損壞，鎖具和開關(guān)是否靈活。
2、墻面的空鼓、開裂、平整、垂直；
3、地面的空鼓、開裂，并且需要檢測地面的平整度；
4、水電 檢測的是水電是否通路，管道有無堵塞；
5、陰陽角的垂直度；
6、外墻是否有受潮的情況發(fā)生；
7、煙道、風(fēng)道的通風(fēng)情況。
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